Как установить кондиционер, чтобы не пришлось его снимать: шпаргалка

Кондиционер уже давно перешел в разряд обыденного оборудования. Более того, ежегодно наши граждане покупают их больше, чем турки, испанцы и итальянцы вместе взятые. Однако в этой идиллии есть темные пятна: установка некоторых систем несет в себе ряд рисков, о которых должны знать и хозяева, и монтажники. Чтобы не совершить ошибок, проверьте по чек-листу, все ли соответствует нормативам!

Нужно ли разрешение?

Разрешение на установку не нужно. Системы, которые не требуют монтажа оборудования на фасаде многоквартирного здания, не нуждаются в специальных разрешениях. Также они не нужны, если проект предусматривает места для размещения оборудования, причем монтировать придется строго туда. В прошлом году Верховный суд РФ постановил, что если этим пренебречь, технику придется демонтировать за счет хозяина.
Однако и в случае монтажа на запланированном месте застройщик может потребовать использования особых элементов — корзин и экранов, скрывающих внешний блок кондиционера.

«Как правило, в новостройках застройщики требуют единообразия при размещении внешних блоков, — говорит Андрей Гуров, проект менеджер компании FACHMANN, российского производителя решений для кровли и строительства. — Если нужно монтировать после того, как блоки появились у всех жильцов дома, например, после покупки квартиры на вторичном рынке, стоит обратить внимание на рекомендации девелопера и то, какой дизайн установочных систем у соседей. Обычно корзины и экраны имеют сборно-разборную конструкцию, достаточное разнообразие внешнего вида и цветов, поэтому подбирать их рекомендуется по образцу уже существующих на фасаде».

Разрешение на установку нужно. Оно необходимо, если в многоэтажке предусмотренных проектом мест для оборудования нет. Его можно получить только по результатам общего собрания жильцов, на котором «за» проголосуют не менее ? собственников. Сделать это сложно, но возможно: нужно узнать время и место очередного собрания (они проводятся регулярно) и добиться постановки своего вопроса на голосование. В крупных городах, где есть возможность электронного собрания, процедура упрощается.

Сложнее всего тем, кто живет в исторической застройке: там может понадобится целая цепочка согласований, включая комитет по архитектуре, причем высока вероятность отказа.
Все ли по ГОСТу? Установка кондиционеров регулируется несколькими нормативными актами, главным из которых можно считать ГОСТ 34058–2017 «Монтаж и пусконаладка испарительных и компрессорно-конденсаторных блоков бытовых систем кондиционирования». К внешнему блоку относится пункт 6.3.2, который в том числе определяет выбор опорной конструкции.

«Если кронштейн не выдержит вес массивного внешнего блока, то последствие его падения могут быть очень плачевными, — объясняет Андрей Гуров. — Он должен работать в условиях достаточно агрессивной уличной среды, подвергаясь при этом длительным вибрационным нагрузкам. Поэтому важно, чтобы защита от коррозии была максимальной: конструкция должна быть изготовлена из оцинкованной стали и дополнительно окрашена атмосферостойким порошковым покрытием».
Верен ли выбор крепежа? Правильно подобранный крепеж гарантирует, что нагруженная и подверженная вибрации конструкция будет надежно держаться на внешней стене с любым фасадным покрытием. «Кондиционерный» ГОСТ ссылается на «советский» ГОСТ 11650–80, который описывает саморезы. Но есть и более технологичные варианты.

«Для конструкций, которые должны работать в сложных условиях и под вибрацией, лучше выбрать анкерное крепление с внутренней резьбой, — считает Киселев Дмитрий, директор по развитию и обучению fischer Россия, руководитель исследовательской лаборатории, инженер-консультант, кандидат технических наук. — За счет распорной металлической втулки оно будет работать даже в бетоне с внутренними трещинами, который характерен для большинства старых многоэтажных зданий. При этом взаимодействие болта и втулки позволяет выдерживать высокие нагрузки на срез, к тому же при необходимости узел легко демонтировать и использовать повторно».