О некоторых проблемах строительства жилья «под ключ»

Заметим, что в Европе и США, как правило, жильё строится и сдаётся исключительно «под ключ». Это норма и обсуждению не подлежит. Там о жилье с «черновой» отделкой вообще даже речи не идёт. В нашей стране строящееся жильё «под ключ» составляет всего около пятнадцати процентов от всего количества новостроек. Это ещё по-божески. Совсем недавно это количество составляло всего-то четыре процента. И то, в основном это было сугубо социальное жильё, предназначенное для ветеранов, военнослужащих, очередников.

Спору нет, что жильё «под ключ» имеет преимущества, включающее: утепление дома, полную отделку, установку сантехнического оборудования, пластиковых окон, электросчётчиков, вплоть до выключателей и розеток. Покупатель без особых хлопот может заехать и жить. Короче, всё по-человечески и всё по уму. Но, почему же тогда, наши застройщики и девелоперы так мало строят жилья «под ключ»?

Во-первых, несомненно, жильё «под ключ» намного дороже аналогичного жилья с «черновой» отделкой. Кризис повлиял на платежеспособность населения и ухудшил благосостояние народа. Теперь россияне не в состоянии купить строящееся жильё «под ключ», а вынуждены приобретать с «черновой» отделкой. Так дешевле. Иными словами, спрос на жильё «под ключ» резко упал. Строители не могут продать даже то, что уже построено. Действительно, зачем строить, если никто не берёт!? Поэтому застройщики и девелоперы, в большинстве своём, начали отказываться от строительства жилья «под ключ».

Во-вторых, потенциальные покупатели рассматривают жильё, которое дешевле, чем другие, и имеется возможность тут же въехать. Иными словами, были бы обои, а потом потихонечку и не торопясь делать скромный ремонт. Сантехнику можно установить и старую, лишь бы работала. Окна сойдут и такие, можно просто утеплить. Вместо плафонов сгодятся и патроны. Как говорится, «голь на выдумку хитра». Получается, опять всё дело в спросе. Спроса нет, нет и предложения. А может «собака зарыта» в нищете населения?