Изменения в законах о ЖКХ, вступившие в силу с 1 января 2021 года

Пока новый рабочий год набирает обороты, самое время разобраться и понять, чего от него ждать собственникам недвижимости. Какие законы, связанные с темой жилья, условий и безопасности жизни людей, вступили в силу с 1 января? Изменений немало – они касаются коммунальных платежей и тарифов, льгот, штрафов и электросчетчиков, дачной жизни и ипотеки. Итак, обо всем по порядку:

1. Одним из приятных изменений можно назвать увеличение суммы материнского капитала на первого ребенка. Теперь она составляет 483800 рублей. Это на 17200 рублей больше, чем было ранее. Маткапитал за второго ребенка увеличился на 5,5 тысяч рублей и составляет 155500 рублей. Кроме того, с января материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении сельской ипотеки.

2. В законе о коммунальных платежах – изменения затронули категории льготников. Теперь представители органов соц.защиты факт наличия или отсутствия долгов по коммунальным платежам льготников должны проверять самостоятельно. С января 21-го года граждане, у которых есть право на разного рода компенсации и льготы, не обязаны сами предоставлять документы об отсутствии задолженности по квартплате.

3. С 1 января власти «разморозили» закон, касающийся пеней и штрафов. Как известно, с первых дней весенней самоизоляции и до конца 2020 года пени и штрафы за просрочку и долги по коммуналке не начислялись. Теперь все вернется на круги своя: пени будут, но их начислят только по долгам, образовавшимся до 6 апреля 2020 года и после 1 января 2021 года.

4. Нововведения коснулись и закона о персональных данных. Теперь, в случае необходимости подачи в суд на злостного неплательщика с целью взыскания долгов за коммуналку, управляющая компания должна указывать какой-либо документ, идентифицирующий личность того самого неплательщика, а данные в УК будут предоставляться органами власти и только через суд. Такая процедура призвана обеспечить защиту персональных данных людей, удовлетворяя при этом те или иные запросы управляющих компаний.

5. В наступившем году все владельцы недвижимости обязаны провести поверку счетчиков электроэнергии. В период пандемии с апреля по декабрь действовал запрет на поверку. С 1 января его отменили. Теперь до начала апреля текущего года плата за электроэнергию за последние 6 месяцев будет рассчитываться по среднему показателю. Тем собственникам жилья, которые не произведут до апреля поверку электросчетчиков, оплата будет начислена с повышающим коэффициентом 1,5.

6. Что касается тарифов на оплату коммуналки, то они традиционно увеличатся с 1 июля наступившего года. В Москве и Подмосковье индексы повышения теперь составят 4,6% и 36% соответственно. В регионах предусмотрены свои повышающие коэффициенты оплаты коммуналки. По закону индексация коммунальных платежей не может превышать уровень инфляции за год.

7. Введены новые правила, касающиеся дачной жизни россиян. Например, с этого года запрещено разводить костры, барбекю на собственных участках вне площадок, оборудованных специально для этих нужд. Запрещено жечь траву и мусор на дачном участке. Для этого будут отдельные места, которые определят органы местной власти. Штраф за нарушение этих правил будет варьироваться от 3 до 5 тысяч рублей.

8. Закон, регламентирующий правила противопожарного режима с 1 января 2021 года строго запрещает собственникам в многоквартирных домах складирование и хранение вещей в цокольных этажах и на чердаках. Также в целях противопожарной безопасности запрещено теперь загромождать или перекрывать доступ на общий балкон, оставлять на балконах непотушенные свечи, сигареты и устанавливать на аварийных окнах решетки. Помимо этого, новый закон запрещает собственникам квартир с газовыми плитами пользоваться газовыми приборами, не прошедшими техническую проверку и плановое обслуживание.

Появление новых правил обусловлено в первую очередь необходимостью сделать жизнь владельцев недвижимости наиболее безопасной и защищенной. Все перечисленные требования обязательны к соблюдению. В случае нарушения предписаний закона, правонарушителю будет грозить штраф.